Necesidades:

Se requiere la definición arquitectónico urbanista de un proyecto cuya consecución sea la Revitalización y Rehabilitacion del barrio de Canillas de Madrid, de modo que los principales parámetros que se tienen en cuenta para el rediseño del barrio y las viviendas es la eficiencia energética, optimización de recursos naturales, aprovechamiento del clima del lugar, reducción del impacto ambiental de la edificación, etc. El objetivo del trabajo es la actuación sobre los distintos tipos de vivienda haciendo uso de medidas tendentes al ahorro energético y utilización de energías alternativas, adecuadas al área urbana de actuación, rehabilitándolos para:

Viviendas Unifamiliares: Redistribución de la vivienda de la tipología.

Vivienda en Bloque: Redistribución de la vivienda de la tipología.

Torres: Redistribución de los espacios para proponer vivienda de alquiler para parejas jóvenes y Hoteles de Bajo Coste. Se plantea la existencia dentro del edificio de servicios comunes tales como lavandería, gimnasio, guardería, Restaurante‐cafetería, etc.

Soluciones:

En primer lugar se realiza un análisis DAFO (Debilidades, Amenazas, Fortalezas, Oportunidades) del barrio y sus edificaciones que permiten concluir con un mapa estratégico. Se plantea una regeneración del espacio urbano existente introduciendo zonas verdes funcionales como parque infantil; anfiteatro; aparcamientos híbridos; carriles bici; lagunaje para reciclado de aguas, etc. Se consigue una continuidad del viario peatonal, aumentando la porosidad de los pavimentos y las zonas verdes. Se proporciona al barrio uso terciario y dotacional para dotar de servicios locales y disminuir el abandono del espacio público. Una planta generadora de energía mediante sistemas renovables (fotovoltaica, biocombustible) funciona además como recicladora de las aguas sucias provenientes de las edificaciones para su uso en riego de las zonas verdes.

Las edificaciones se rehabilitan introduciendo, según el caso, criterios bioclimáticos que responden a distintas estrategias para el acondicionamiento higrotérmico según la tipología edificatoria. Las estrategias bioclimáticas responden a las conclusiones extraídas del informe de bienestar global, y se pueden resumir en: captación y acumulación de la radiación solar mediante un invernadero solar orientado al sur y en las cubiertas de cada tipología se coloca un lucernario; acumulación mediante materiales de alta inercia térmica y tableros de control térmico por cambio de fase; distribución a través de rejillas estratégicamente colocadas según el caso en los elementos de compartimentación; captación y acumulación de agua pluvial para su uso como acumulador de calor en épocas frías, evapotranspiración en épocas calurosas y riego cada vez que se necesite; ventilación cruzada introduciendo tipologías de distribución pasante con doble fachada; aumento del aislamiento térmico a través de un sistema de aislamiento térmico por el exterior SATE. Se plantea un edificio de usos mixtos agrupando a cada uno de ellos según las características de sus cargas térmicas internas  de forma que higrotérmicamente funcionen de forma compatible a favor de cada uno de los usos. Se establece una red de saneamiento separativa de forma que las aguas grises se filtrarán para el reabastecimiento de las cisternas de las viviendas y riego de determinadas zonas verdes y las aguas negras se conducirán a la estación depuradoradora anteriormente citada.

Servicios prestados:

Estudio de condiciones urbanísticas

Anteproyecto

Encargo:

Trabajo MAYAB (Máster en Medio Ambiente y Arquitectura Bioclimática)

Autores:

Alberto Zubieta

Javier Boix

José Moragues

Juan Manuel Sánchez Gutiérrez

Profesor

Ricardo Gonzales

Situación:

Barrio de Canillas, Madrid

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